Небоскреб КАТЭКа на Стрелке всё-таки планируют достроить. У него появятся пристройки и подземная парковка

Недостроенный небоскреб КАТЭК НИИ Уголь на Стрелке всё-таки собираются достроить и превратить в бизнес-комплекс из нескольких зданий, рассказал NGS24.RU директор компании «Хаста», владеющей зданием, Андрей Зиборев.

По его словам, проект комплекса тот же, что и раньше, ничего нового в нем не появилось. Назвать сроки завершения строительства Зиборев затруднился, от других комментариев отказался.

На сайте Службы охраны объектов культурного наследия корреспондент NGS24.RU нашел акт историко-культурной экспертизы проекта завершения строительства «административного здания» на проспекте Мира, 6. (Часть объекта находится в охранной зоне выявленных объектов археологического наследия — ВОАН). Документ (.rar) опубликовали в августе 2023 года.

Из него следует, что к зданию планируют провести наружные сети тепло- и водоснабжения. Они пройдут по пяти участкам. Четыре из них соседствуют со зданием КАТЭКа. Их кадастровые номера:

• 24:50:0300265:449, 24:50:0300265:875 (два куска возле проезжей части на Ленина, тут планируется парковка),

• 24:50:0300265:445 (на нем стоит офисный центр «Метрополь»),

• 24:50:0300265:301 (площадка бывшего «Китайского торгового дома», который «Хаста» сейчас сносит).

В акте говорится, что в границах ВОАН и непосредственной близости на время проведения сетей поставят дизель-генератор, металлические ограждения и столбы, противотаранные устройства и прочее. Прокладывать сети будут траншейным методом глубиной до четырех-пяти метров. После планируют благоустроить территорию.

Судя по схемам, представленным в акте, проект бизнес-комплекса разрабатывала мастерская «Ардис». На сайте компании опубликованы эскизы комплекса, там говорится, что это проект 2012 года.

Согласно эскизам, к небоскребу пристраивается пятиэтажное здание со стороны «Китай-города и «Метрополя» — оно уже готово. А также трех- и десятиэтажное здания со стороны Енисея — на этом месте уже несколько лет огорожена стройплощадка.

Также в схеме указано, что на участке 24:50:0300265:875 будет подземная парковка на 127 машин. По данным 2ГИС, здесь уже есть «подземное сооружение» с адресом Ленина, 1г.

Существующие объекты на схеме обозначены как:

• проектируемое «административное здание» на 29 этажей — это сам небоскреб КАТЭК,

• четырехэтажный торговый центр — «Метрополь»,

• пяти-семиэтажное административное здание — бывший «Китайский торговый дом». При этом оно сейчас демонтируется, и директор «Хаста» Андрей Зиборев ранее говорил NGS24.RU, что вместо него ничего не планируют строить.

Согласно сайту Стройнадзора, у компании «Хаста» с декабря 2011 года есть разрешение на строительство «инженерно-лабораторного корпуса» на Стрелке (именно этот корпус начинал строить еще КАТЭК).

Небоскреб КАТЭК НИИ Уголь задумали в конце 1970-х. Строительство велось с 1983 по 1989 годы, но затем из-за недостатка финансирования проект свернули. С тех пор советский недострой одним из символов Красноярска. В ансамбле со зданием строились также гостиница «Енисей» (будущий «Метрополь») и ресторан (будущий «Китайский торговый дом»).

Все три здания принадлежат структурам красноярского бизнесмена Владимира Горячева: «Метрополь» — с 2001 года, небоскреб — с 2003–2004 года, «Китай-город» — с 2022-го. Горячев планировал сделать из несостоявшегося КАТЭК НИИ Уголь деловой центр «Панорама». Но дальше остекления здания и демонтажа вертолетной площадки на крыше дело до сих пор не дошло.

Девелопер и руководитель красноярской управляющей компании LeveL Сергей Смирнов пояснил NGS24.RU одну из сложностей, по которой объект до сих пор не ввели в строй. По его словам, «всё упиралось в низкие высоты межэтажных перекрытий»: помещения в здании были не выше 2,5 метра.

— Это и в квартире-то мало, а что говорить про офисы, где работники должны проводить много времени, — говорит Смирнов. — Каких только назначений у здания не было — и апартаменты, и рестораны, и прочее, но из-за высоты не получалось.

По его мнению, если проект «вести по уму», то у «Панорамы» и всей Стрелки есть перспективы стать своего рода деловым «сити» Красноярска.

Здание при этом по-прежнему висит в объявлениях о продаже недвижимости по цене два миллиарда рублей.